Čo je to gentrifikácia:
Gentrifikácia je známa ako transformácia vymedzenej geografickej oblasti, ktorá bola predtým v nepriaznivých podmienkach a ktorá sa po rehabilitácii stane novým obchodným alebo rezidenčným pólom.
Táto situácia vedie k mobilizácii tradičných obyvateľov, ktorí si už nemôžu dovoliť žiť v sektore, ktorý sa teraz preceňuje, a sú vysídlení novými sociálnymi skupinami s väčšou kúpnou silou.
Slovo gentrification pochádza z anglického „gentry“, čo znamená „gentry“.
Ako vzniká gentrifikácia
Gentrifikácia začína, keď skupina ľudí alebo spoločností objaví prvky architektonickej, historickej, obchodnej alebo kultúrnej hodnoty v ekonomicky znehodnotenom sektore a rozhodne sa usadiť tam, aby využila nízke ceny, ktoré táto oblasť ponúka kvôli svojej nedostatočnej atraktivite.
Táto iniciatíva povzbudzuje ostatných, aby urobili to isté, a z krátkodobého hľadiska to spôsobí sériu zmien v infraštruktúre (lepšie služby, zmena fasád, výstavba nových domov, budov alebo nákupných centier, obnova prístupu na verejné cesty, nová zábava). centrá atď.).
Týmito akciami sa zvyšuje cena pozemkov, čo má priamy vplyv na nové hodnoty nájmu, kúpy a predaja nehnuteľností, ktoré majú za následok zvýšenie životných nákladov v zúrodnenej oblasti. Výsledkom je, že ľudia s nižšou kúpnou silou sú nútení presťahovať sa do iných ekonomicky prístupnejších oblastí.
Aj keď gentrifikácia zvyčajne ovplyvňuje mestské centrá (mnohé z nich sú demontované z hľadiska infraštruktúry), existujú prípady podobných procesov v okrajových oblastiach, ktorých hodnota spočíva v ľahkom prístupe k verejnej doprave alebo v priemyselnom centre, ktoré funguje ako zdroj práce pre mestské centrá. skupina, ktorá sa rozhodne vyrovnať.
Príklady gentrifikácie
V Mexico City boli Condesa a rómske kolónie od začiatku 20. storočia obytnými štvrťami pre rodiny zo strednej triedy. Zemetrasenie v roku 1985 však spôsobilo, že sa mnoho rodín presťahovalo a oblasť sa znehodnocovala.
Od konca 90. rokov sa začal proces gentrifikácie, ktorý zmenil tieto dve štvrte na obchodné referenčné miesta, medzi ktoré patria aj reštaurácie, obchodné priestory, bary.
Fasáda v Colonia Roma v Mexico City.
Ďalším príkladom gentrifikácie je mesto Barcelona v Španielsku. Cestovný ruch premieňa tradične obytné štvrte na oblasti s vysokým dopytom po ubytovaní, bez toho, aby rátal so vznikom nových obchodných uzlov a nočnej zábavy. La Barceloneta, el Born a el Carmel sú niektoré príklady gentrifikovaných štvrtí.
Obytná a obchodná ulica v Barcelone v Španielsku.
